イエステーション大泉店　株式会社クリエイトライフ東京

こんなお悩みありませんか？

イエステーション大泉店なら

不動産売却の悩みをトータルサポート！
地域に精通した専門スタッフが、査定から契約、決済まで丁寧にサポートします。

売却実績

大泉学園・石神井公園・保谷エリアを中心に、多数の売却実績があります。地域に密着したからこそ実現
できる、適正価格かつスピーディーな売却をサポートします。

戸建て売却実績

2023年度売却件数

42件

土地売却実績

2023年度売却件数

23件

マンション売却実績

2023年度売却件数

68件

※価格達成率：実際の成約価格÷当初売出価格

あなたの不動産、いくらで売れる？

あなたの不動産、
いくらで売れる？

大泉学園・石神井公園・保谷地域の不動産売却なら、地域密着のイエステーション大泉店にお任せください。
相続不動産の売却や住み替えに伴う売却など、あらゆるご相談に対応いたします。

他の仲介会社と何が違うの？

無理な値下げに頼らない、
現実的な価格設定

私たちは、少し高めながら売れる可能性をしっかり見据えた価格設定を行います。 
一方、大手仲介会社は査定額の120〜130％と、かなり高めの価格からスタートする傾向があり、売れ行きが悪いと値下げを前提とした提案がなされやすいのが実情です。 
最初から無理のない価格で販売し、スムーズな売却を目指します。

大手仲介会社

値下げ前提営業になる

イエステーション大泉店

適正価格で売却できる

販売戦略の特徴

売り出し価格を決めた後も機械的な対応はしません。
SUUMOなどでの反響数をチェックしながら価格設定が適切かを見極めます。
そのうえで、このまま様子を見るか、値下げするかを検討。最終的な判断は、お客様ご自身にお任せしています。
私たちは、透明性を大切にしながら、信頼できるパートナーとしてサポートしていきます。

大手仲介会社

値下げ

イエステーション大泉店

お客様の最適なプランをご提案

お客様の声

実際に当店で不動産を売却されたお客様からいただいた声をご紹介します。
お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を心がけています。

住み替えで悩んでいましたが、
スムーズに売却できました

マイホームの住み替えを検討していましたが、売却と購入のタイミングが不安でした。イエステーション大泉店さんでは、売却活動と並行して新居探しもサポートしていただき、理想的なタイミングで売却・購入ができました。特に売却価格は当初の査定額よりも高く売れて大満足です。担当の方の親身な対応に感謝しています。

相続したマンションの売却で
親切にサポートいただきました

母が亡くなり、相続したマンションの売却を検討していましたが、相続手続きや税金のことなど分からないことだらけでした。イエステーション大泉店さんでは、相続登記の手続きから税金対策まで丁寧に説明していただき、安心して売却を任せることができました。予想以上の価格で売れたことも嬉しかったです。

急な転勤で慌てましたが、
迅速に対応していただきました。

急な転勤が決まり、所有していた土地を早急に売却する必要がありました。他社では「最低でも半年はかかる」と言われましたが、イエステーション大泉店さんでは、直接買取も含めた複数の選択肢を提示していただき、結果的に2ヶ月という短期間で希望額での売却が実現しました。迅速かつ丁寧な対応に本当に感謝しています。

あなたの不動産、いくらで売れる？

あなたの不動産、
いくらで売れる？

選ばれる5つの理由

大泉学園・石神井公園・保谷地域の
売却相場に精通

地域専門店だからこそ、エリアごとの売却相場を熟知しています。適正価格での査定と、効果的な価格戦略で、最適な条件での売却を実現します。

住み替えに伴う売却と購入の
同時進行をサポート

「売却してから購入したいけど、住む場所がなくなる」「購入してから売却したいけど、資金が足りない」といった住み替え特有の悩みを解決。売却と購入のベストなタイミングをご提案します。

住み替えに伴う売却と購入の
同時進行をサポート

相続不動産の売却に関する豊富な実績

相続した不動産の売却は通常の売却と異なる点が多くあります。相続登記や税金対策など、相続特有の複雑な手続きをサポート。スムーズな売却をお手伝いします。

早期売却のための直接買取サービス

急な転勤や資金需要など、お急ぎで現金化をご希望の場合は、当社が物件を直接買取いたします。最短3日での現金化が可能です（※条件あり）

早期売却のための直接買取サービス

急な転勤や資金需要など、お急ぎで現金化をご希望の場合は、当社が物件を直接買取いたします。最短3日での現金化が可能です（※条件あり）

全国ネットワークによる
幅広い購入希望者へのアプローチ

イエステーションの全国ネットワークを活用し、地元だけでなく、全国からの購入希望者にアプローチ。より多くの方に物件を紹介することで、好条件での売却チャンスを広げます。

不動産売却サービス

戸建て売却

地域の戸建て相場を熟知したスタッフが、物件の特徴を最大限にアピール。土地の評価と建物の状態を適切に査定し、魅力的な販売プランをご提案します。

土地売却

更地や古家付き土地の売却をサポート。地域の開発状況や将来性を考慮した価格設定と、デベロッパーや建築会社へのアプローチで、高値売却を目指します。

マンション売却

大泉学園・石神井公園・保谷エリアのマンション売却に強みがあります。築年数や立地を考慮した適正価格での査定と、効果的な販売戦略をご提案します。

売却サポート内容

一部売却

無料査定・市場分析

物件写真撮影・広告作成

効果的な販売戦略の立案

内覧対応・価格交渉

特殊売却

相続不動産の売却サポート

任意売却・債務整理に関する相談

直接買取サービス

住み替えに伴う売却と購入の調整

不動産売却のよくある質問

　不動産売却にはどのくらい期間がかかりますか？

物件の状態や価格設定、立地条件などによって異なりますが、一般的には売り出しから成約まで3～6ヶ月程度かかります。当店では、適切な価格設定と効果的な販売戦略で、できるだけ早期の売却を目指します。

　相続した不動産を売却する際の注意点は何ですか？

相続不動産の売却では、まず相続登記を完了させる必要があります。また、売却益に対する譲渡所得税の特例措置もあります。当店では相続不動産の売却に関する専門知識を持ったスタッフが、税理士や司法書士と連携しながら、最適なアドバイスを提供します。

　住み替えの場合、先に売却すべきか、それとも先に購入すべきか、どちらがよいでしょうか？

資金計画や住居の確保など、お客様の状況によって最適な方法は異なります。先に売却する場合は資金の見通しが立ちやすい一方、一時的な住居が必要になることも。先に購入する場合は住み替えがスムーズですが、つなぎ融資などが必要になることがあります。当店ではお客様の状況を詳しくヒアリングし、最適なプランをご提案します。

　売却にかかる税金や諸費用はどのくらいですか？

主な費用として、仲介手数料（売却価格の3%+6万円＋税）、印紙税、登記費用、譲渡所得税などがかかります。特に譲渡所得税は所有期間や居住状況によって税率が変わるため、事前に確認が必要です。当店では個別の状況に応じた詳細な費用シュミレーションをご提供します。